"동탄2신도시 상가 분양 우성메디피아 "
안녕하세요~~
비가 아주 조금씩 내리고 있네요.
어제까진 동탄2신도시 하늘은 황사로 꽉~~!! 차 있는 느낌이였건만....
비가 오니 기분도 차분해 지네요. ~~~
오전까지만 해도 곳곳에 마스크 쓰고 지나다니시던데...비가 오니 하늘은 많이 정리 되었습니다.
오늘부터 여의도는 벗꽃축제 하는거 같던데..
어떨지는모르겠네요.
벗꽃 피는거 너무 좋져~~~^^
그런데 비가 와서~~~
솔로들은 벗꽃 피는거 별로 좋아라 하지 않아요..ㅠㅠ
하지만..
외로움도 잠시.. 우성메디피아가 나왔네요..
짜짠~~
동탄2신도시 호수공원 입지의 최고의 상권인 우성메디피아!
현재 동탄 2신도시의 상권은 11자 상권과 항아리 상권으로 크게 양분화
되어 있고 현재 완공되어 분양및 임대를 진행하고 있는 동탄역 상권 역시 활발히 진행되고 있습니다.
아마 동탄2 신도시에 계신 분들이라면 11자 상권 항아리 상권은 어깨넘어로 나마 들어 보셨을껍니다.
현재 시범단지를 중심으로 한 항아리 상권은 얼마 되지 않은 상권이란 생각이 들지 않을정도로 활성화가 되어 있으며 그건 역시 11자 상권도 마찮가지입니다.
그리고 올해 입주를 시작한 부영23(1316세대)와 부영31(718세대)그리고 올해 10월에 입주 예정인 금강펜테리움3차(252세대)와 울트라 상록아파트(A3)아파트(1005세대) 까지 인구가 유입되면 아마 현재 상권보다는 더 활발히 형성될것은 아주 당연한 생각이겠지요?
윗 상권들이 빠르게 자리잡을수 있었던건 아마도 아파트나 주택등이 먼저 자리를 잡고나서 상가들이 자리를 잡아 나가니 이미 필요수요는 충분한것이구요. 수요에 비해 상가가 부족하니 빠르게 빠르게 자리 잡혀 나간것일 껍니다.
확실히 동탄2신도시는 아주 잘~~ 계획된 도시라 할수 있겠지요..
아마 LH에서 상가 분양시기를 조금씩 조금씩 조절해 가면서 분양한 것도 영향이 있을수 있을겁니다.
그러다 보니 상가가 자리를 잡으면서 상권이 형성이 되고 상권이 형성되니 후 분양되는 필지들은 점점 금액이 높아지는 거겠지요~~
몇일 전 포스팅한 풍산리치안(근상44)도 주변아파트가 분양되고 입주된 후에
상가가 올라가는데 오늘 안내드릴 우성메디피아 역시도 주변 아파트들의 입주시기에 맞춰 상가가 올라가는것 처럼 보여집니다.
현재 LH65 66 분들은 많이 단지내 마트 외에 외식이라도 하려 하면
멀리까지 나오셔야 하는데 만약 우성메디피아가 올라가면 많이 오실것으로 보여집니다.
물론 jj프라자도 있지만 말이죠~~
그리고 트램이 다니는 길에 있기때문에 추후 트램이
대중교통수단이 되었을때도 여기는 대단해 질 것으로 예상되어 집니다.
워터프론트콤플렉스 내에 위치한 우성메디피아
동탄호수 공원인 워터프론트콤플렉스는 주거와 문화복합시설,상업시설,주상복합 그
리고 공공시설등 다양한 기능이 연계되어있어 다른 지역에서 찾아오는 지역의
메인 상권이 될수도 있다는 예상을 당연히 할수가 있겠지요?
어머나... 주변 4만여세대 최대의 상권이네요.
뭐가 이렇게 세대수가 많은걸까요?~~~
세대수가 많다는것 즉 배후수요가 많다는것은 호수공원을 중심으로
한 이곳의 상권은 아마 모르겠지만남동탄의 메인이 되지 않을까? 조심스럽게 전망해 봅니다.
제일 메인은 동탄역상권이 될 것이구요.. 두번째로 워터프론트콤플렉스가 되겠지요? ^^
아참~ 얼마전 산척 터널과 생태터널열린것도 안내드렸는데~~
그래서 그런지 11자 상권에서는 조금이라도 일찍 달려갈수 있게 되었답니다.
동탄2신도시의 우성메디피아
인터넷으로 검색을 해 보니.....위례에도 있는것 같아요..
여긴 동탄에 있는 우성메디피아 입니다.
동탄2신도시를 관통하는 동탄대로와 주거단지를 관통하는 동탄순환대로가 만나는 위치에있는 우성메디피아.
아직은 땅도 안파고 자리만 나와있어서 보셔도 감이 안 오실꺼예요~~
많은 분들이 상가투자 상담하러 오셔서 하시는 말씀들이 있습니다.
요즘 찾는사람 많나요? 아파트는 어때요??
저렴한거 있나요?? 저렴하고 수익률 좋은거 있나요?
요즘 투자손님들은 겨울내 보단 확실히 계십니다.
아파트는 아무래도 매수보단 매도가 더 있으신거같아요~~
저렴한거 있지요~~ 허나... 제 맘에 드는 저렴한 매물은 없어요..ㅠㅠ
저렴하고 수익률이 좋다고는 할수 없으나 6%대 수익률 나는 지상층 매물들은 있어요~
내가 원하는 상가는 비싸고 저렴하면 이미 나갔고...머피의법칙 같은데요~~
상가가 열렸을때 가장 좋은자리는 제일 먼저 나갑니다. 그래서 정보가 아주 중요할 꺼예요~~
우성메디피아도 마찮가지일꺼예요~~
투자를 생각하시는 분들께서는 서두르셔서 연락을 주세요~~
벗꽃피는 봄날인데 주말 나들이 오실때 연락주세요~~ ^-^
아차~~ 이번주는 비오는데~~
비오는 날에 막걸린데~~
막 걸면 막 걸린데요~~ ^-^;;
농담이구요~~
언제든지 오시구요~~~^^
광장부동산 동탄지기였습니다.
광장부동산 오시는길은요~~
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