상가투자연구소

현재 동탄 2신도시의 상권은 11자 상권과 항아리 상권으로 크게 양분화

 되어 있고 현재 완공되어 분양및 임대를 진행하고 있는 동탄역 상권 역시 활발히 진행되고 있습니다.

아마 동탄2 신도시에 계신 분들이라면 11자 상권 항아리 상권은 어깨넘어로 나마 들어 보셨을껍니다.

현재 시범단지를 중심으로 한 항아리 상권은 얼마 되지 않은 상권이란 생각이 들지 않을정도로 활성화가 되어 있으며 그건 역시 11자 상권도 마찮가지입니다.

그리고 올해 입주를 시작한 부영23(1316세대)와 부영31(718세대)그리고 올해 10월에 입주 예정인 금강펜테리움3차(252세대)와 울트라 상록아파트(A3)아파트(1005세대) 까지 인구가 유입되면 아마 현재 상권보다는 더 활발히 형성될것은 아주 당연한 생각이겠지요?

윗 상권들이 빠르게 자리잡을수 있었던건 아마도 아파트나 주택등이 먼저 자리를 잡고나서 상가들이 자리를 잡아 나가니 이미 필요수요는 충분한것이구요. 수요에 비해 상가가 부족하니 빠르게 빠르게 자리 잡혀 나간것일 껍니다.

확실히 동탄2신도시는 아주 잘~~ 계획된 도시라 할수 있겠지요..

아마 LH에서 상가 분양시기를 조금씩 조금씩 조절해 가면서 분양한 것도 영향이 있을수 있을겁니다.

그러다 보니 상가가 자리를 잡으면서 상권이 형성이 되고 상권이 형성되니 후 분양되는 필지들은 점점 금액이 높아지는 거겠지요~~

몇일 전 포스팅한 풍산리치안(근상44)도 주변아파트가 분양되고 입주된 후에

상가가 올라가는데 오늘 안내드릴 우성메디피아 역시도 주변 아파트들의 입주시기에 맞춰 상가가 올라가는것 처럼 보여집니다.

현재 LH65 66 분들은 많이 단지내 마트 외에 외식이라도 하려 하면

멀리까지 나오셔야 하는데 만약 우성메디피아가 올라가면 많이 오실것으로 보여집니다.

물론 jj프라자도 있지만 말이죠~~

그리고 트램이 다니는 길에 있기때문에 추후 트램이

대중교통수단이 되었을때도 여기는 대단해 질 것으로 예상되어 집니다.

워터프론트콤플렉스 내에 위치한 우성메디피아

동탄호수 공원인 워터프론트콤플렉스는 주거와 문화복합시설,상업시설,주상복합 그

리고 공공시설등 다양한 기능이 연계되어있어 다른 지역에서 찾아오는 지역의

메인 상권이 될수도 있다는 예상을 당연히 할수가 있겠지요?

어머나... 주변 4만여세대 최대의 상권이네요.

4면너 사거리 상가에다 트램이 지나가는 길에 위치한 상가이고 마주하고 있는 이주자택지와 아파트를 배후를 가지고 있습니다.