동탄2신도시 상가 수익형부동산 선임대 치과 매물안내

안녕하세요.

동탄지기 정말 오랜만에 포스팅해봅니다.

날씨가 갑자기 추워져서 몸도 맘도 점점 얼어붙어가는 겨울길목 입니다.

요 몇일전에는 첫눈도 펑펑~~ 내리더라구요.

허나 좋아하는건 우리 강아지 몽이~~

날씨가 추워지지 주머니에서 손이 빠지지 않아서 포스팅을 못하고 있었다는 말도 안되는 핑계를 서두로 글을 남깁니다.

우선 중동탄에 위치한 우성스타파크B 선임대 매물입니다.

수익형부동산에서의 가장 큰 리스크는 단연코 공실일껍니다.

내가 투자를 했는데 공실이 나면 어쩌나? 손해를 보면 어쩌나~~ 이런 고민 저런 고민~~

당연히 상가를 처음 투자하시는 분들 아니면 실패를 경험해 보신 분들은 정말이지 고민이 많이 되는것도 사실일 껍니다.

그래서 그런 리스크를 최소화 하기위한 선임대 분양매물을 포스팅해봅니다.

우성스타파크B는 중동탄 항아리 상권

 

에 위치한 아파트 초입에 있는 상가 입니다.

우선 내용을 보시면 7층 건물에 지하 3층까지 지어질 상가 입니다.

우성건영에서 시행,시공을 하고 있구요. 상가및 오피스텔을 전문으로 건설하는 기업이지요.

가장 중요한 상가의위치를 보시면 다음과 같습니다.

동탄2신도시의 토지이용계획도를 보시면 아시겠지만 중간 허리부분에 위치해 있는 상가 입니다. 그중에서도 A50 르파비스 와 A49 호반5차

 

 아파트를 끼고 있는 코너 상가 입니다.

 

아무래도 아파트 주출입구에서 보이는 자리이기 때문에 출퇴근시 혹은 도보상으로도 당연히 눈에 보이는 자리 이지요.

그러다 보니 오랬동안 기다리셨던 분들이 하나 둘씩 실 운영자로 분양을 받고 계시답니다.

아무래도 실운영자분들이 분양을 받으니 상가가 비어있을 시간이 많지는 않을껍니다.

우성스타파크B 준공시점이 내년 10월경입니다.

아래 그림은 준공시점보다  오히려 입주가 먼저되는 아파트들이 대부분이라는거..

11,000세대의 입주가 어느정도 되었을때 상가준공이 떨어진다는거..

 

정말 메리트 있습니다.

 

 

 

입지는 위의 그림과 같은데요.. 상가는 당연히 그림 보다는 현장을 보셔야 제대로 파악 된다는거..

거기에 선임대 매물이 딱~~ 하니 나와있지요.

치과 선임대 매물입니다.

4층이구요. 총 4칸을 쓰는데 2칸은 분양이 되었고 2칸만 남았네요.

투자 가치로는 좋은 위치의 상가이기 때문에 평생의 연금처럼 보장받을수 있는 위치랍니다.

아파트 바로 앞에있는 병원은 오래가겠지요? 계약도 5년 으로 되어있답니다.

궁금하신 사항있으시면 연락주세요.

 

 선임대매물은 바로 소진되거든요.  날씨가 많이 차지고 있습니다.

연락주세요. 행운을 기다리겠습니다. 감사합니다.

아래 지도가 현장위치 입니다.

 

 

이상 2동탄 수익형부동산 전문 브라운공인중개사사무소 였습니다.

감사합니다.