안녕하세요. 날씨가 많이 풀렸네요.
날씨가 풀려서 그런지 저의 허리띠도 점점 풀리는 거 같은 ㅠㅠ
천고마비의 계절이라고 하늘은 높고 말은 살이 찐다고 하는데 말도 아닌 제가 ㅠㅠ
그래서 스트레스 받으면 받을수록 먹으면서 힘을 냅니다. 모두들 허리띠 풀고 맛있게들 드세요...^^
먹고죽은 귀신은 때깔도 좋다고 합니다. ㅎㅎ
■ 항아리상권이란?
우리가 일반적인 항아리 상권이라고 하는 것은 보통 주거단지(특히 아파트)로 둘러 쌓여져 있는 상태에 상가들이 들어가 있는 상권을 항아리 상권이라고 합니다.
그림으로 아래에 설명을 드리겠습니다.
자 위의 그림을 보시면 아시겠지만 가운데 노란색 점을 기준으로 주변이 아파트로 둘러 쌓여져 있는 상권을 바로 항아리 상권이라고 합니다.
보통 일반적으로 상가들이 형성되어 있는 그 주변의 아파트들의 배치를 보면서 상권을 이야기 하는데요. 이러한 상권이 최근들어 많이들 좋아 하시는게 그동안에는 역세권 상권을 최 우선으로 치는게 대부분이였습니다.
역세권 상권의 장점도 있겠지만 오늘은 항아리 상권에 대한 이야기를 하는 것이니 항아리 상권에 대해서만 말씀드리겠습니다.
상업지가 운영이 되기 위해선 반드시 그 위치를 이용하는 사람들이 있어야 그 상권이 살아 납니다.
상권이 안 움직인다는 것은 결국 사람들이 찾아주지 않아 그 상권이 활성화가 되지 않아서 죽어있는 상권이라고들 이야기 하는데 보통 일반적으로 저렇게 아파트를 둘러쌓고 있는 항아리 상권은 사람들이 입주하고 살면서 가장 가까이 있는 위치에서의 접근성이 뛰어나다고 볼수 있습니다.
저러한 상권에서는 학원 병의원 등 생활에 밀접한 생활업종들이 자리를 잡기가 엄청 수월합니다.
접근성이 좋으니까요. 그래서 이러한 곳에 학원과 병의원들이 다른 상권들 보다 빠르게 자리를 잡습니다. 자리를 빨리 잡아도 영업을 잘 못하는 분들 같은 경우는 결국 살아남지 못해 내 놓게 되는데 이러한 상권은 손바뀜도 보다 빠르게 됩니다.
아무래도 사람들이 많이 찾아 오니 상가운영하시는 분이 나간다 하더라도 새로운 업종이 다른곳에 비해서 빠르게 채워지는 편입니다.
■ 항아리상권에 들어오는 업종들
위에서 말씀드린바와 같이 항아리 상권에 들어오는 업종들은 생활 밀착형이기 때문엥 학원 병의원은 물론이거니와 동물병원 PC방 코인노래방등 학생들 관련된 업종들과 미용실 휴대폰매장 약국 대형마트 그리고 일반적으로 많이 들어오는 프렌차이즈 커피숍 컴포즈커피, 메가커피, 감성커피, 텐퍼센트, 더리터, 더벤티 등 이러한 커피숍도 자리 잡기가 수월합니다.
그리고 병의원과 함께 있으면 좋을 죽집과 김밥집 순대국집 감자탕집 고깃집도 자리잡기가 수월합니다.
최근 의뢰들어오는 업종들중 하나인 프렌차이즈 헬스장 pt샾 요가 피부관리샾 네일샵 왁싱샵등도 빠르게 들어오는 편입니다.
위에 말씀드린 능동 나린프라자에도 역시 이러한 업종들이 많이 들어올 것으로 보입니다. 주변에 거주하시는 분들이 원하시는 업종들이기도 합니다.
그리고 능동 나린프라자 주변에는 롯데리아가 하나로 독점으로 운영하고 계신데 맘스터치나 버거킹등도 이곳에 들어올만 합니다.
또한 미용실도 프렌차이즈 미용실도 하나둘씩 들어올 것으로 보고 있습니다.
예를들어 2동탄에 많이 들어와 있는 리안헤어 도 그중 하나입니다. 확실히 프렌차이즈는 들어오면 그 나름대로의 노하우를 가지고 오시기 때문에 한번 자리를 잡으면 오래가는 업종중에 하나입니다.
모든 업종들이 각 층에 따라 위치에 따라 전부 다르기 때문에 자세한것은 문의 주시면 친절하게 답변드리도록 하겠습니다.
경력 15년 공인중개사가 추천 드리는 업종이니 믿고 한번 검토해 보시는게 좋으실듯 합니다.
상가는 위치에 따라 배후에 따라 상권분석을 통하여 자세히 알아보시는게 좋을듯 합니다.
바라는 대로 들어온다면야 최고이지만 최선을 다해 건강한 상권을 위하여 노력하겠습니다.
동물병원 PC방 코인노래방, 미용실, 휴대폰매장, 약국, 대형마트, 프렌차이즈 커피숍 컴포즈커피, 메가커피, 감성커피, 텐퍼센트, 더리터, 더벤티 등 이러한 커피숍등등 많이 찾아와 주시면 최선을 다해 응대하겠습니다.
특히 학원자리로도 아주 좋기 때문에 학원을 운영하실 분들도 모집중에 있습니다.
감사 합니다.
위치는 바로~~~~ 바로~~~~ 바로~~~~
바로 경기도 화성시 능동 1298번지 입니다.
미리 예약하고 오셔야 아주 큰 혜택이 있습니다^^
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