상가투자연구소

안녕하세요..

동탄지기 입니다.

오늘은 산척호수프라자 분양상가에 대한 안내 드립니다.

건축법상 3층이상을 지을수 없고 주변 미관에 맞게 건축을해야 하므로 건물자체가 멋지게 지어질 것으로 예상됩니다.

호수공원이라는 특성이 있어 외부 집객효과가 뛰어나므로 특히 외부에서 찾아오는 맛집 멋집이 자리 잡히면 좋을꺼 같습니다.

산척호수프라자의 위치는 위 지도에 나와 있는것과 같이 첫번째 두번째 수변상가 입니다.

두필지가 합필되어 있어 다른 수변상가보다는 큰 필지에 건축을 할수 있다는 장점이 있네요.

그게 왜 장점이냐구요?

위 그림에서 보시다시피 물놀이 파크와 수변으로 내려가는 첫번째 계단 바로옆이므로 누가 봐도 현장에 온다면 지나갈수 밖에 없는 위치입니다.

안녕하세요..^^

동탄 우성센트럴타워 호수공원코너사거리 프라자건물 분양안내 드리려고 이렇게 글을 씁니다.

동탄지기 입니다.

토요일인데 엄청 날씨가 좋고 덥고... 그러네요..

그래도 기운내고 열심히 해야겠지요??

동탄 우성센트럴타워는 동탄호수공원주변의 가장 좋은 코너 사거리에 위치해 있습니다.

트램노선2개가 만나는곳.. 그곳에 위치 해 있습니다. 그 부분은 아래서 따로 말씀드릴꺼구요~~

우선 호수공원이라하면.. 호수주변의 공원을 이야기 하겠지요?

일산호수공원 광교호수공원등이 성공을 하면서 또 하나의 랜드마크인 동탄호수공원이 생기면서 이국적 풍경이 펼쳐집니다.

남동탄 호수공원의 메인코너 사거리에 위치한 우성센트럴타워 입니다.

3면이 코너여서 가시효과 광고효과는 아주 좋습니다.

그러다 보니 분양가는 다른곳 보단 조금 비싸겠지요?

아직까지는 금액이 나오질 않았네요.

지하 4층 부터 지상 10층이고 주차는 158대로 법정주차대수보다 49대가 더 많네요.

현재 계획나온대로라면 그렇구요..

아직은 확정된 도면이 아니여서 여기서도 조금은 조정이 될수도 있습니다.

아무래도 도면상 약간의 조정이 있을때 금액이 바뀔수 있기때문에 아직까지는 책정되지 않았나 봅니다.

위 그림에서 보면 아시겠지만 코너를 기준으로 바라보고 있는 아파트 단지 세대수가 6566세대 입니다.

우성 센트럴타워를 중심으로 건널목이 있거든요..

위 그림에서도 아시겠지만 호수공원으로 들어가는 초입 부분입니다.

기존 형성되어있는 호수공원들에 대한 내용들입니다.

지난주에 광교호수 공원에 가 봤는데 인파가 어마어마 합니다.

가족단위로 산책나온 분들 해외에서 오신 외국인들 연인들이 산책하러도 오신분들과 유니폼 입고 뛰어다니시는 어르신들...

딸과 함께 아들과 함께 산책나오신 부모님들 그리고 강아지들..아직도 생각나네요.. 꼬맹이 3마리~~ 닥스훈트

동탄호수공원 우성센트럴타워는 동탄2신도시의 최적의위치에 있습니다.

동탄순환대로와 동탄대로가 겹쳐지는 그곳~~

그 위치에 우성센트럴타워가 있는것이지요~~

현재 문의가 많이 들어오고 있는걸 봐서는 금방 완판날수도  있습니다.

아~~ 맞다... 그리고 이곳은 트램 역이 들어설 자리 이기도 합니다.

트램이 1호선, 2호선이 겹쳐지는 곳이면서 역이 들어설 예정인 곳이라서 아마도 차량도 중요하지만 대중교통의 역세권이 될껍니다.

그럼 지금 현장사진을 한번 볼까요??

빨간 동그라미가 그려진 곳이 트램이 설 예정인 역 입니다.

동탄호수공원 아래쪽 빨간색그곳이 바로 우성센트럴타워 이구요~~

위의 지도에 숫자를 표시 1,에서 2. 방향으로 바라보고 있는 사진입니다.

아래사진은 2번에서 1번방향으로 바라보고 있습니다.

여기가 바로 3번이고 현장 입니다. 트럭이 딱~~!! 가리고 있네요.

위의 사진은 4번 위치입니다. 우측에 버스정류장이 있구요.

동탄2상가임대 저렴한 상가 나왔어요~

안녕하세요.

동탄2상가임대 매물중 아주 저렴한 매물이 나왔습니다.

기존 금액대로 계산한다면 물론 이 금액이 나올수 없지만 현재 동탄2 임대가가 높은 편임을 말씀드리고 임차인분들이 자리 잡고 돈 버실수 있게 최대한 도와주신다고 하시네요~~

동탄2상가임대 매물중 자리 대비 이렇게 저렴하게 나올수는 없을껍니다.

먼저 연락주시는 분들이 좋은 자리를 선점하실수 있을 꺼예요~~

간혹 전화상으로 위치만 확인하시는 경우가 있으신데 그렇게는 오픈해드릴수 없구요.

연락주시고 사무실 방문해 주시면 계획하고 계신 자금 부분에 대해 충분히 맞춰드릴수 있는 매물입니다.

주인분들이 좋으신 분들이시기도 하고 요즘 경기를 반영하셔서 맞춰 주시는 거니깐 주저하지 마시고 연락주세요.

11자 상권 배후세대는 이주자택지를 포함하여 총 16,384세대 정도 됩니다.

그중 9787세대와 403블럭 404블럭 까지 입주를 다 마치면 11자 상권은 어마어마해질 것으로 보여집니다.

현재 절반도 입주가 안 되어 있는거지요~~

올해와 내년까지 입주를 한다면 우선적으로 4917세대가 들어오고 나머지 세대는 조금 더 있어야 들어온다고 봐야죠~~

어마어마 하지요?

동탄2신도시는 1신도시에 비해 먼저 아파트들이 입주를 하고 나서 상가들이 입주하게 되어 다른곳 보다 빠르게 상권이 형성되었습니다.

특히 항아리 상권에 시범단지는 거의 입주가 다 끝난상태에서 상가가 들어 섰기때문에 지금처럼 활성화 가 금방 된거지요~~

11자 상권도 입주가 다 마무리 되어질때쯤이면 아마 더더욱 비싸질것으로 예상되어집니다.

도시에 감동하고 생활에 감탄하는 동탄2신도시

이래서 동탄 이라고 하나보네요.

동탄2상가임대 저렴한 매물은 그리 많지 않습니다.

특히 거의 60평 가까이 되는 상가임대매물이 저 금액에는 나올수가 없거든요~~

학원, 병원(안과,내과,외과,이비인후과등)을 추천해드립니다. 특히 11자상권에는 안과가 없습니다. 그런데 치과는 몇개 있어요.ㅠㅠ

혹은 합기도도장이나 필라테스만 전문으로 하는 곳도 추천해 드려 봅니다..

20평 상가는 일반사무실로도 부담없는 가격이구요. 네일아트나 쌀국수 세무사사무서 변호사사무실등..
다양한 업종을 기다리고 있습니다.

전면 대로변을 바라보고 있는 매물들이라서 아마 만족하실듯 합니다.

보통 시세는 20평에 3000/200 정도는 나오는 금액이구요

60평 상가는 5000/300 정도 받을수 있는 금액입니다.

그 외에도 아주 좋은 위치의 이택지 상가 매물도 다수 있어요.

1층 2층 3층 4층 5층등... 골고루 11자상권 및 항아리 상권 매물들과 이택지상가 매물들도 다수 보유하고 있으니 많은연락주세요~~

안녕하세요.

바람도 불고 날씨도 춥고.. 오늘은 그나마 나은데.. 어제는 별로 안 좋았네요..

동탄지기 입니다.

오늘 안내드릴 매물은 동탄2신도시 아파트 동탄에듀밸리 부영A23입니다.

입주는 지난달 부터 했구요..

그중에서 또 인기 있는 25평형 아파트 전세 매물입니다.

안녕하세요..

동탄2신도시 상가 광장부동산입니다.

오늘 하루는 정말이 햇살은 너무나 좋았고 공기는 너무나 탁했습니다.

다들 마스크 쓰고 다니셨지요??

목도 아프고.. 코도 막히고... 나가지는 못하겠고...

뭐 이런날엔 뭐가 필요할까?? 하다가 생각난게 삼겹살이였습니다.

삼겹살...

그런데... 삼겹살은 403블럭에도 404블럭에도 많이 있습니다.

새마을식당, 하남돼지집, 돈독, 등등...

그래서 한참 고민을 해 봤지요~~

뭐 없을까? 생각난게 무한리필소고기집!!

408블럭에 있는 왔쏘~~

그런데 검색을 해보니 무한리필소고기는 무쏘!! 라고 있더라구요..

아마.. 무쏘가 원조이지 않을까? 싶습니다. 아닌가?? 왔쏘가 원조인가??

아무튼 어떤게 원조인지는 잘 모르겠으나~~ 그게 중요한건 아니고~~

408블럭에는 왔쏘라고 있습니다.

제가 얼마전에 포스팅을 했지요~~

저녁에 자리잡기 힘들어 점심을 소고기로 먹었습니다.~~

저녁엔 줄서서 기다려도 10시정도에 마감이라 못 먹어요~~ㅠㅠ

아침에 소고기

점심에 소고기

저녁에 소고기 술한잔 마시고~

아침에 해장으로 소고기~~

^^;;

고기를 좋아하긴 하지만... 아침점심저녁으로 까지는 먹지 않습니다..^^

프라자 건물에 들어오는 것도 좋습니다.

물론 좋은 자리도 있구요~~~~

현재 2동탄 상권은 11자 상권과 시범단지의 항아리 상권이 현재까지는 메인입니다.

동탄역의 프라자 건물들도 완공 되어 있지만 현재까지는 많은 업종들이 들어가 있지를 못하고 있는 상태입니다.

11자 상권에서 자리 잡으시고 동탄역으로 분점내셔서 대박나세요~~^^;;

그램그램이건 무쏘건 왔쏘건... 소곡기 무한리필점이 들어온다면 그래서 대박나서 나중에 저한테 고맙다고 하신다면... 그만큼 즐거울 꺼 같습니다..

대신 1호점 대박내시고~~ 연이어 2호점 3호점은 광장부동산과 함께~~

해주세요..^^

안녕하세요~~ ^^

2동탄에서 잘 먹고 잘 놀고 맛있는거 추천해 드리는 동탄지기 입니다.

물론 본업은 좋은 2동탄상가들을 찾아드리는 일을 하고 있습니다..^^;;

"부동산?" 빙고~~~

자격증 있는 동탄지기예용~~ ^^

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오늘은 절기상으로 청명 이라고 하네요.

그래서 바로 검색을 해 보았지요~~

청명"淸明" 이란~~

동탄2신도시 단독주택 타운하우스 글랜힐즈61

 

안녕하세요..

오늘 포스팅할 내용은 최근에 오픈된 동탄2 블록형단독주택부지인 타운하우스 글랜힐즈61 에 대해서 알려드리려고 자리에 앉았습니다.

"동탄2신도시 단독주택지 글랜힐즈61"
커뮤니티 시범단지 바로 앞에 위치하여 리베라CC골프장 조망이 가능한 대한민국 상위 1%가소유하고 싶어하는 특별한 주거단지.

모든 투자가 그럴껍니다.

내가 좋으면 남도 좋고 남이 좋으면 나도 좋은게 사람 마음입니다.

고급형 단독주택용지! 글랜힐즈
내가 원하는 스타일 고급주택 멋있는 스타일~~ 획일화 되지 않은 나만의 고급주택을 가질수 있는 절호의 기회 입니다!!

우리 사무실은요~

동탄순환대로 696 경서프라자 1층 광장공인중개사사무소 입니다.

"동탄2신도시 상가 분양 우성메디피아 "

안녕하세요~~

비가 아주 조금씩 내리고 있네요.

어제까진 동탄2신도시 하늘은 황사로 꽉~~!! 차 있는 느낌이였건만....

비가 오니 기분도 차분해 지네요. ~~~

오전까지만 해도 곳곳에 마스크 쓰고 지나다니시던데...비가 오니 하늘은 많이 정리 되었습니다.

오늘부터 여의도는 벗꽃축제 하는거 같던데..

어떨지는모르겠네요.

벗꽃 피는거 너무 좋져~~~^^

그런데 비가 와서~~~

솔로들은 벗꽃 피는거 별로 좋아라 하지 않아요..ㅠㅠ

하지만..

외로움도 잠시.. 우성메디피아가 나왔네요..

짜짠~~

동탄2신도시 호수공원 입지의 최고의 상권인 우성메디피아!

동탄 스타즈호텔 메타폴리스에 대해 다시한번 알려드리겠습니다.. ^^

모델하우스 오픈은 4월 14일예정입니다. 추후 재공지하겠습니다..^^

현재 청약가능한 상태임을 알려드립니다.

벌써 청약문의가 빗발치고 있답니다~~

아무튼~~ 오늘은 어제에 이어 동탄 스타즈호텔 메타폴리스에 대한 다른 이야기를 해 볼까 합니다.

황사가 어마어마 해서 목도 아프고 눈도 침침하고... 그러네요..

그래도 제 블로그를 보시고 정보를 가지고 가실수 있도록 동탄지기는 최선을 다하도록 하겠습니다.

11.3 대책이후 부동산 경기가 확 줄어든것 처럼 보이는 요즘 날이 해가 바뀌고 철이 바뀌면서 서서히 부동산 사무실을 찾아주시는 분들이 늘고 있습니다.

물론 한겨울보다는 월등히 찾으시는 분들이 늘어 나셨는데요..

투자상담이 많이 늘어난걸 현장에서 느낄수 있습니다.

아파트를 팔고 남은돈을 가지고 노후를 보장받기위해 투자 하시려 하는데요.

자칫 잘못하다가는 큰돈이 묶이거나 혹은 눈물을 흘리며 손해보고 파시는 경우를 볼수 있습니다.

그런 상담을 할때마다 맘이 아프네요..ㅠㅠ

그러다 보니 목돈이 드는 큰 상가 보단 소액으로 투자하실수 있는 동탄 스타즈호텔 메타폴리스 같은 곳을 추천해드리게 되네요..~~

자.. 위의 그림이 조감도 입니다.

동탄 스타즈호텔은 경기도에 위치한 화성시 반송동 94번지에서 사업을 한다고 하네요.

연면적 36,640 m ²  (11,073.18평)이고 공급규모는 지하 5층부터 지상 20층 까지 입니다.

세대수는 총 694실로 호텔440실 / 레지던스 254실 입니다.

위 사진에서와 같이 동탄신도시 랜드마크인 메타폴리스의 핵심입지로 현대백화점쇼핑몰로 바로 연결되고 동탄 최대규모의 피트니스와 사우나등이 들어설 예정입니다.

그리고 연 8% 임대수익보장제를 실시 하는것도 커다란 특징이지요..